Na sprzedaż działka o powierzchni 2996 m², położona w zielonej i spokojnej części Dziekanowa Leśnego, w gminie Łomianki, To propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni pod dom, rezydencję lub inwestycję mieszkaniową w kameralnej okolicy, z szybkim dostępem do Łomianek, Warszawy i terenów rekreacyjnych Kampinoskiego Parku Narodowego.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, zieleni oraz terenów spacerowych. Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości aranżacyjne: od stworzenia prywatnej, rodzinnej przestrzeni z ogrodem, po wykorzystanie potencjału inwestycyjnego.
Najważniejsze informacje:- powierzchnia: 2996m²
- obręb: Dziekanów Leśny
- spokojna, zielona okolica
- sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
- w pobliżu tereny rekreacyjne i Kampinoski Park Narodowy
- dobry dojazd do Warszawy-przystanek w odległości ok. 900m
- duży potencjał pod zabudowę lub inwestycję
- nowoczesna szkoła podstawowa i przedszkole- w odległości ok.1500m

Na działce znajdują się istniejące zabudowania, co daje możliwość rozważenia ich adaptacji, przebudowy albo przygotowania terenu pod nową inwestycję, zgodnie z obowiązującymi przepisami i po uzyskaniu wymaganych zgód.
Dla tego terenu obowiązuje MPZP:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych 9 m,
- dla garaży i budynków gospodarczych 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
- dla budynków mieszkalnych dachy strome o kącie nachylenia połaci dachu od 30º do 45º,
- dla budynków gospodarczych i garaży dachy płaskie lub dachy strome o kącie nachylenia połaci od 30º do 45º; zakaz stosowania dachów o nachyleniu połaci dachowych w przedziale 13º -29 º,
- dla świetlików i lukarn dopuszcza się inne spadki;
c) intensywność zabudowy w przedziale 0,1 - 0,3,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy 20%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 75%,
f) maksymalna szerokość elewacji frontowej 25 m.
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki pod miastem: dużej powierzchni, zielonego otoczenia i lokalizacji łączącej spokój Dziekanowa Leśnego z bliskością Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.
Agata Wrześniak
 

EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )