Dom wolnostojący w cichej spokojnej okolicy Dziekanowa Leśnego - ul. Marii Kownackiej.

Blisko znajduje się Jezioro Dziekanowskie, Kiełpińskie oraz rezerwaty przyrody.

link do filmu:

Budynek z 2005 r. na działce 1.000 m2 z niskimi kosztami eksploatacyjnymi.

Świeża elewacja oraz nowy dach z zamontowanymi panelami fotowoltaicznymi.

Czynną umową na zagospodarowanie/przetwarzanie energii elektrycznej. Podaż energii, przewyższa zapotrzebowanie domu.

Nowy piec gazowy.

Łączne opłaty ok 12.000 PLN/rok.

ATUTY:

Rozkład budynku umożliwia kilka jego aranżacji tj.:

podziału na dwie na powierzchnie wykorzystując je jako dwupokoleniowe części mieszkalne
wykorzystanie powierzchni oddzielnego skrzydła na przydomowe biuro
połączenia powierzchni w całość

ROZKŁAD:
Łączna pow. użytkowa domu ok. 250 m2.

Część główna /parter:

pokój dzienny z kominkiem, jadalnią i wyjściem do ogrodu/na taras
kuchnia
hol
Łazienki z wc
Pomieszczenie techniczne tj.: pralnio-suszarnia, przestrzeń do przechowywania, kotłownia (z nowym piecem)
z wyjściem do garażu oraz przejściem do drugiego skrzydła budynku
garaż

Piętro:

3 sypialnie (jedna z wyłączną łazienką)
duża garderoba z możliwością przerobienia na pokój
gabinet
osobna łazienka z wc
Wyjście na przestronny strych

Drugie skrzydło:

Posiadające zamykane przejście od strony pomieszczenia technicznego głównej części domu, jak i osobne niezależne wejście do budynku.

Przystosowane jest dla osób niepełnosprawnych. Idealnie nadaje się dla rodziny wielopokoleniowej lub do przystosowania na przydomowe biuro.

wiatrołap
łazienka
salon połączony z aneksem kuchennym, kominkiem oraz wyjściem na taras
2 małe pokoje (lub pokój i garderoba)

Działka jest zagospodarowana liczną i różnorodną roślinnością.

Drzewa, krzewy i duża powierzchnia trawy daje wiele możliwości wykorzystania przestrzeni, jak i poczucie kameralności.

Na tyłach budynku miejsce znalazła przestronna drewutnia oraz schowek na rowery i narzędzia.

Ogrodzenie w bardzo dobrym stanie. Brama wjazdowa oraz garażowa otwierane automatycznie.

Bardzo dobry stan działki, budynku oraz pomieszczeń (do ewentualnego odświeżenia).

Dodatkowo:

Na chwilę obecną szambo oraz woda z własnego ujęcia.

Planowana jest jednak rozbudowa infrastruktury i przyłączenie instalacji wodno-kanalizacyjnej z ul. Rolniczej.

Do domu doprowadzono światłowód.

Miejscowy plan zagospodarowania terenu.

Dostęp do drogi publicznej.

Działka w kształcie prostokąta.

LOKALIZACJA

Dobry dojazd do Warszawy dla zmotoryzowanych jak i poruszających się komunikacją miejską: linie autobusowe.

Niedaleko znajduje się Szpital Dziecięcy, sklepy osiedlowe i sieciowe (Żabki, Biedronka, Auchan w Galerii Łomianki), przedszkole i żłobek.

Znajdziemy również wiele terenów i miejsc rekreacyjnych: Plac zabaw Kiełpin, fitness club, plażę przy jeziorze Dziekanowskim.

Zapraszam do kontaktu,

Doradca ds. nieruchomości tel.
Kingdom
Przy zakupie pobieramy prowizję

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo