Przedmiotem niniejszego ogłoszenia jest nieruchomość inwestycyjna w Dziekanowie Leśnym składająca się z działki o powierzchni ok 8.650 m2 oraz budynkami przemysłowo-magazynowo-biurowymi o łącznej powierzchni użytkowej ok 2.500 m2.

Nieruchomość położona jest w Dziekanowie Leśnym, przy ulicy Rolniczej 262, w niedużej odległości od drogi krajowej nr 7, Warszawa-Gdańsk. Do nieruchomości prowadzi droga o nawierzchni asfaltowej. W pobliżu znajduje się dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa oraz obiekty użyteczności publicznej i administracji terenowej.

Zabudowania nieruchomości to:

> samodzielna hala blaszana o przeznaczeniu produkcyjno-magazynowym o powierzchni użytkowej ok. 570 m

> budynek mieszkalny/biurowy, podpiwniczony, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, o powierzchni użytkowej ok. 350 m, zaadaptowany na cele biurowo-socjalne.

> Kompleks hal produkcyjno-magazynowych z zapleczem socjalnym o powierzchni użytkowej ok. 1600 m, przylegający do budynku mieszkalnego.

W ostatnich latach w budynkach przeprowadzono wiele prac remontowych podnoszących standard powierzchni biurowych i dostosowujących powierzchnie produkcyjne do bieżącej działalności dzierżawców.

Teren działki jest całkowicie ogrodzony, posiada bramę wjazdową od ul. Rolniczej. Ciągi komunikacyjne terenu, place manewrowe i miejsca postojowe są utwardzone. Nieruchomość uzbrojona jest w media: woda, prąd niskiej i wysokiej mocy oraz gaz, posiada własne szamba i kotłownie.

Nieruchomość jest obecnie niemal w całości wydzierżawiona i zapewnia właścicielowi stałe, regularne wpływy. Jest to więc nie tylko doskonałe miejsce dla poszukujących przestrzeni na własną działalność ale także okazja dla zainteresowanych lokatą kapitału o wysokiej stopie zwrotu.

Podany rok budowy jest orientacyjny.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych